一、 銀行貸款的概念：

　　銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，并約定期限歸還的一種經濟行為。

　　二、申請銀行貸款所需條件：

　　1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺，內地及外籍亦可)。

　　2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

　　3、男：貸款年限+房齡≤65 女：貸款年限+房齡≤60。

　　三、申請銀行貸款需要提交的材料：

　　1、借款人的有效身份證、戶口簿;

　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

　　4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

　　5、房產的產權證;

　　6、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

　　7、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。

　　四、貸款利息：

　　1、按照人民銀行最新基準利率。

　　相信大家都知道，銀行在辦理貸款時對于借款人的要求是很高的，很多人也正是由于個人資質不佳而貸款被拒。所謂“知己知彼，百戰百勝”，銀行在辦理貸款究竟會著重考察哪些因素呢?今天小編就來給大家介紹一下。

　　首先，借貸人的信用記錄

　　向銀行申請貸款，無論是信用貸款還是抵押貸款，個人信用都是很重要的，尤其是在辦理信用貸款的時候，根據有關規定，如果借貸人在兩年內連續出現3次或累計出現6次不良信用記錄現象的話，那么就將無法獲得銀行貸款了。

　　其次，借款人的收入水平

　　借貸人的收入水平除了會影響借貸人能否獲貸之外，還會對借貸人的貸款額度有影響，借貸人收入越高，那么貸款額度越高，不過，為了保證借貸人的收入穩定，通常銀行都會要求借貸人提供半年以上的銀行流水證明才行。

　　最后，借貸人的資產證明

　　如果是抵押貸款，是還需借貸人提供抵押物做抵押，如果是無抵押貸款的話，借款人在提供收入證明材料的同時提供資產證明材料，是將有利于成功獲得貸款，并且提高貸款額度。